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Analyse de l'âge des propriétés au Québec

Dernière modification: 16 mai 2024
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Le marché immobilier au Québec est marqué par une diversité dans l'âge des propriétés, reflétant l'évolution de la construction de logements au fil des décennies. Chaque tranche d'âge des bâtiments présente des avantages et caractéristiques différentes, répondant aux besoins de divers types d'acheteurs et de vendeurs.

Voici une répartition en pourcentage des âges des propriétés (immeubles) au Québec (sources Centris) :

  • Avant 1960 : 25%
    Les propriétés construites avant 1960 représentent un quart des logements au Québec. Ces maisons, souvent chargées d'histoire et de caractère, sont appréciées pour leur charme d'antan et leur architecture distinctive.

  • De 1961 à 1980 : 32%
    Les logements construits entre 1961 et 1980 constituent le plus grand segment, avec 32%. Cette période a connu une expansion rapide de la construction résidentielle, notamment avec l'essor des banlieues. Ces maisons venaient également avec de très grands terrains et possèdent aujourd'hui de magnifiques arbres matures.

  • De 1981 à 1990 : 14%
    Les propriétés érigées entre 1981 et 1990 représentent 14% du parc immobilier. Ces bâtiments bénéficient souvent de techniques de construction modernisées et de matériaux plus récents.

  • De 1991 à 2000 : 10%
    Les logements construits dans la dernière décennie du XXe siècle forment 10% des propriétés. Ces immeubles intègrent des améliorations en matière d’efficacité énergétique et de confort moderne. On remarque que durant ces années, la densité des quartiers commence avec de plus petites maisons et terrains.

  • De 2001 à 2010 : 12%
    Les constructions de cette décennie, représentant 12%, sont souvent synonymes de designs contemporains et de normes de construction élevées, offrant un meilleur confort et des performances énergétiques supérieures.

  • De 2011 à 2016 : 6%
    Les logements les plus récents, construits entre 2011 et 2016, constituent 6% du marché. Ces immeubles sont généralement dotés des technologies les plus avancées en matière de construction durable et d'efficacité énergétique.

L'analyse de l'âge des propriétés au Québec révèle que la grande majorité des bâtiments ont été construits avant les années 1990, soit un total de 71% (25% avant 1960, 32% entre 1961 et 1980, et 14% entre 1981 et 1990). Cela semble démontrer que l'on construit moins d'habitations que dans les années antérieures. Avec la croissance de la population, il n'est donc pas étonnant que le prix des propriétés actuelles augmente.

En conclusion, le marché immobilier québécois est un mélange riche de propriétés anciennes et modernes, offrant aux acheteurs une variété de choix selon leurs préférences en termes d’architecture, de confort et d’efficacité énergétique. Que vous soyez attiré par le charme historique des maisons anciennes ou par les commodités modernes des nouvelles constructions, le Québec a quelque chose à offrir pour chaque goût et besoin. Un courtier immobilier est bien positionné pour vous conseiller sur le type de maison et son âge qui correspondra le mieux à vos attentes. Avec leur expertise et leur connaissance approfondie du marché, ils sauront vous guider vers la propriété idéale, en tenant compte de vos préférences et de votre budget.

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