Name: 136 Rue Labarre
SKU: 10368070
Price: 449900 CAD
Availability: InStock

Varennes

Résidentiel

136 Rue Labarre

Varennes

Maison de plain-pied

À VENDRE

#10368070

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1997

Année

Charmante propriété bien entretenue, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial. Salon accueillant, idéal pour vos moments en famille. Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour. Trois chambres de bonnes dimensions. Sous-sol aménagé avec salle familiale agrémentée d'un foyer, parfait pour vos soirées. Cour arrière intime avec grand patio, piscine hors terre et remise. Située dans un secteur recherché, près des services, écoles et parcs. Portes et fenêtres Fenplast 2021, Thermopompe Fujitsu 2024, Patio arrière en bois 2024. Une opportunité à ne pas manquer! Prenez rendez-vous pour une visite.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1997
Dimensions	6.73 x 10.40 mètres 22 x 34 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Rénovations	Autre (2022) Fenêtres (2021)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3 229 pi² (300.00 m²)
Dimensions du terrain	10.00 x 30.00 mètres 33 x 98 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.2x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	10.5x11.0 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.4x10.5 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.1x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.3x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.11x11.11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	10.1x21.7 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.9x11.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.9x10.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.4x9.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	9.10x10.0 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau15
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance invitante et une belle luminosité naturelle. Le salon propose un espace confortable pour relaxer, alors que la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace de vie convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un accès direct à la cour arrière.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain est située à l'étage et une seconde au sous-sol, ajoutant un confort apprécié pour la vie de tous les jours.

Le sous-sol aménagé propose une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer, idéale pour vos soirées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de détente.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de plusieurs portes et fenêtres en 2021, la réfection du balcon en 2022 ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale en 2024. D'autres travaux et entretiens ont été réalisés depuis 2010, démontrant le soin constant apporté à la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale. Certaines sections sont bordées de haies de cèdres, ajoutant à l'intimité. Le grand patio en bois est idéal pour recevoir, et la piscine hors terre constitue un atout apprécié.

Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Les propriétés offrant ce type de caractéristiques et d'entretien suscitent un fort intérêt.
Une visite vous convaincra... ne tardez pas!

Inclusions Lave-Vaisselle, cuisinière, hotte, aspirateur central et accessoire, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine et accessoires, structure pour auvent (sans la toile), cabanon, armoire Ikea dans la chambre principale, lit noir dans le sous-sol, divan noir du sous-sol, foyer au bois et accessoires, pôle, stores, luminaires.

Exclusions Rideaux.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale